Termos Comuns em Leilões

Para quem está iniciando no universo dos leilões, entender todos os termos usados pode ser um desafio.

Pensando nisso, a equipe Marco Antônio Leiloeiro elaborou este guia com os principais termos utilizados no mundo dos leilões para você ficar por dentro. Confira:

Leilão judicial: O leilão judicial é realizado no decorrer de um processo judicial e tem como objetivo a venda de bens penhorados ou arrecadados para a quitação de dívidas. Esses processos são frequentemente associados a execuções cíveis, reclamatórias trabalhistas, falências e recuperações judiciais.

Leilão extrajudicial: O leilão extrajudicial é uma venda que não envolve processo na Justiça, sendo geralmente realizado por empresas, indústrias, bancos, construtoras ou até mesmo pessoas físicas que desejam vender um bem.

Lote: Nome dado ao bem ou conjunto de bens que serão leiloados.

Edital: Documento rege o ato e dispõe sobre as regras do leilão, incluindo condições de venda, descrição do bem, avaliação, localização e demais informações relevantes.

Matrícula do imóvel ou RGI: A matrícula pode ser entendida como a “Certidão de Nascimento” do imóvel. É o documento que descreve todas as informações, tais como: proprietários, localização, metragem, benfeitorias e outros dados desde a construção do imóvel, além de todas as transações e ocorrências envolvendo o bem. Em resumo, é um histórico completo do imóvel.

Pregão: Sinônimo de leilão ou de início do leilão.

Arrematante: Aquele que ofertou o maior lance e venceu a disputa pelo bem, se tornando o comprador.

Comitente: Pessoa (física ou jurídica) que disponibiliza o bem para leilão.

Habilitação: Solicitação que deve ser feita previamente pelo licitante/arrematante para participação em leilões.

Auto de Arrematação ou Leilão: É o documento emitido pelo Leiloeiro que oficializa a compra de um determinado bem no leilão, permitindo, ainda, a expedição da Carta de Arrematação pelo(a) Juiz(a), se for o caso de leilão judicial.

Incremento: Acréscimo mínimo de um lance para outro estabelecido em casos de disputa pelo bem.

Lance Mínimo/Lance Inicial: Valor mínimo em que inicia a disputa pelo bem.

Lance Condicional: Proposta levada para apreciação do comitente, que foge das regras e condições previstas no edital de leilão.

Lance Máximo Programado: Função em nosso site que permite ao arrematante programar o valor máximo que está disposto a ofertar pelo bem. O sistema lança as ofertas automaticamente até o limite do valor estabelecido, aumentando de acordo com o incremento estipulado para o lote.

Segundo Leilão: Termo usado quando o bem vai a leilão em duas datas distintas. Caso não seja arrematado no primeiro leilão, ocorrerá um segundo leilão, podendo o lance mínimo ser variável.

Agora que você está mais familiarizado com os termos usados em leilões, está pronto para participar de um. Clique aqui e veja as oportunidades no site.